Trik Dan Tips Tawar Menawar Harga Dan Perjajian Kontrakan Rumah

Trik Dan Tips Tawar Menawar Harga Dan Perjajian Kontrakan Rumah

Sebagai penyewa, Kamu tentu menginginkan daftar rumah kontrakan di Bandung dengan harga sewa yang sesuai isi dompet serta hak dan kewajiban yang tidak memberatkan. Namun terkadang dijumpai, para pemilik rumah terlebih dahulu menerapkan harga dan ketentuan kontrak sewa (klausul) tanpa memedulikan pendapat Kamu sebagai penyewa. Jika sudah demikian, Kamu harus berani menawar harga sewa dan isi kontrak sewa tersebut. Kamu mungkin merasa harga sewa rumah yang Kamu inginkan tersebut terlalu tinggi. Namun Kamu sudah telanjur tertarik pada properti tersebut. Bisa juga Kamu kurang menyetujui sebuah klausul kewajiban yang mengharuskan Kamu mengganti setiap kerusakan yang bukan Kamu sebabkan, misalnya genting bocor. Semua itu harus berani Kamu negosiasikan kepada penyewa rumah.

Dalam menegosiasikan isi kontrak tersebut, tidak semua penyewa dapat menyampaikannya secara benar. Kadang kala, negosiasi bisa dianggap sebagai protes sehingga tidak kunjung ditemui kesepakatan antara Kamu dengan pemilik rumah. Bisa-bisa juga Kamu harus rela tidak dapat menyewa properti yang Kamu idamkan tersebut. Coba Kamu simak beberapa tips yang dapat Kamu lakukan saat mau menawar harga sewa dan isi kontrak rumah yang ingin Kamu tinggali.

Berkata Apa Adanya

Pemilik rumah tentu harus mengetahui pendapat penyewa terhadap hunian yang hendak disewakannya. Sebagai calon penyewa, pada saat meninjau unit sewaan, Kamu sebaiknya tidak berlebihan melontarkan pujian. Namun, jangan pula mengeluarkan ketidaksukaan yang mengada-ada. Ungkapkan secara jujur perasaan Kamu terhadap kondisi rumah. Dengan bersikap demikian, pemilik rumah akan dapat mengerti kondisi rumahnya. Jadi, ia tidak akan memberikan harga yang terlalu tinggi. Pemilik rumah pun akan senang bernegosiasi dengan Kamu saat membicarakan klausul dalam kontrak sewa. Diskusikan dengan kepala dingin dan sikap yang sopan serta ramah. Perlakukan pemilik seperti layaknya ibu atau bapak mertuamu.

Beri Penawaran Awal

Sebagai penyewa, Kamu harus menghindari momen saat Kamu kebingungan menetapkan harga. Kamu juga mesti ingat bahwa Kamu punya hak memberi penawaran harga terhadap rumah yang hendak disewa. Bila Kamu tidak sepakat mengenai harganya, kontrak sewa tidak akan terjadi. Pikirkanlah penawaran awal yang hendak Kamu ajukan kepada pemilik rumah. Perhatikan anggaran yang Kamu miliki. Pastikan penawaran yang Kamu negosiasikan kepada pemilik sesuai dengan dana yang Kamu miliki. Mengecek harga sewa di sekitar daerah tersebut juga akan membantu Kamu memperkirakan penawaran awal yang tepat. Kamu bisa mencari tahu harga sewa ini dengan bertanya kepada beberapa rumah lainnya yang ada di sekitar. Atau bertanya langsung kepada agen property untuk berkonsultasi. Kamu juga bisa mencari tahu melalui situs jual beli property online atau komunitas property yang ada di media sosial. Dengan begitu kamu sudah memiliki persiapan untuk melakukan tawar menawar. Perbanyak pula wawasan dan informasi mengenai daftar rumah kontrakan di Bandung murah dan tata cara survey rumah agar kamu bisa memprediksikan dan menilai sendiri harga rumah yang akan kamu ungkapkan.

Efektifkan Penawaran

Proses tawar-menawar pasti akan terjadi jika Kamu sudah mengajukan penawaran awal kepada pemilik rumah. Bagaimanapun, pemilik sewa pasti memiliki harga tersendiri yang ingin diperoleh. Untuk itu, Kamu harus pintar-pintar melakukan penawaran. Sebaiknya sebelum menegosiasikan harga sewa, Kamu sudah menghitung range harga yang bisa Kamu bayarkan sehingga memiliki patokan harga maksimal. Dengan demikian, tawar-menawar harga sewa rumah lebih efektif. Jangan keu keuh atau ingin pendapat harga yang kamu ungkapkan deal begitu saja. Ingat penjual tidak bisa kamu bodohi dengan cara seperti ini. Mereka akan berfikir masih banyak diluar sana calon pembeli yang lebih membutuhkan. Jangan sampai lepas terebih lagi bila rumah tersebut sudah sanngat sesuai dengan kebutuhanmu.

Teliti Kondisi Rumah

Untuk menegosiasikan klausul yang ada dalam kontrak sewa, Kamu terlebih dahulu mesti meneliti kondisi rumah yang akan ditempati. Berilah klausul yang sesuai keadaan. Sebagai contoh, Kamu tidak mau menanggung kerusakan karena kondisi kusen kayu yang mulai dimakan rayap. Jika Kamu menyebutkan alasan dengan tepat, pemilik sewa pasti memahami maksudnya. Proses negosiasi juga akan mudah sebab pemilik rumah tidak merasa Kamu ingin mencari keuntungan semata.

Pahami Pemilik Rumah

Sama seperti Kamu yang ingin dipahami, pemilik rumah pasti memiliki segudang masalah yang ingin dimengerti. Biasanya masalah-masalah tersebut yang membuatnya bersikeras terhadap harga dan klausul kontrak sewa. Pahamilah keadaan pemilik rumah. Kamu juga bisa berusaha mencari pemecahan masalahnya, tanpa mengorbankan hak Kamu sebagai penyewa. Jika bisa melakukan hal ini, bukan hanya kontrak sewa yang sesuai yang akan Kamu dapat. Hubungan baik dengan pemilik rumah juga sudah menanti.

Sampaikan dengan Sopan

Kamu pastinya tidak suka jika seseorang berbicara kepada Kamu dengan nada keras dan mengintimidasi. Pahamilah bahwa orang lain pun tidak suka jika Kamu bertindak demikian kepadanya. Pemilik rumah pun mengharapkan Kamu berbicara baik-baik mengenai negosiasi. Bersikap sopan akan membuat negosiasi lebih mudah. Berkata-kata dengan tenang dan jelas juga membuat pemilik tidak merasa terintimidasi. Kesopanan Kamu akan membuat pemilik rumah senang kepada Kamu dan lebih mudah bersepakat dalam negosiasi.

Itulah beberapa cara yang bisa kamu terapkan untuk mendapatkan harga terbaik. Proses tawar menawar memang akan memakan waktu yang cukup lama. Mulut manismu harus berjuang dengan keras untuk mendapatkan harga kontrakan terbaik dari banyaknya daftar rumah kontrakan di Bandung.